第346章 两幢摩天大厦
一个楼盘是否值得投资,首先看ZF的政策方向,哪怕是一片荒凉,如果ZF规划开发成为高端商业中心,那这片区域就非常具有投资价值。
如果规划为工业圈,那这片的住宅,只会是刚需,富人不太可能跑到工业园区入住,毕竟工业园区不太宜居,故很难支援起高端楼盘。
任售楼小姐吹得天花乱坠,投资客只要清醒政策方向这条规则,准不会投错。
还有另外一种情况就是,超大投资主导,影响力超过ZF的政策引导。
陈石当初买土地,也没傻到在工业园区建立高端商城,他可没自大到金手指能改变这些。
用地一般是ZF早就规划好的,除非是强势入驻的企业进行大投资,可能会有些许改变。
神石集团的神石御景墅楼盘,每天上百万人数关注,当地就有上万人到楼盘开发地观察。
大部分是没有购买力,只是好奇去看看传说中的高端楼盘是怎么样的,还有让他们比较期待的高端商城。
对于楼盘所处的东湖公园,位于蓉城南一环和南二环之间,即省城大学南面不到五百米,而项目位置处于未来四条地铁交叉“井”中心位置,可谓是得天独厚,就算是神石集团砸钱购地,还是有不少原住户,ZF拆迁也费了不少事。
实际上,这一片区域已经开发了,而且配套设施算是已经成熟了,中小学、医院、体育场所和商业都有,附近新楼盘价也要一万出头了。
(忽略搬迁时间和麻烦吧,开始时选择位置错了,就当是一片空地就行,请别与实际地理位置联系一起。)
再过三四年,这片区域的房价要飚到二万,甚至三万,算是蓉城房价数一数二的区域。
只是目前只开通了一条地铁,规划中的另外三条地铁只公布了一条,另外两条地铁要到年底才公布。
而且,这一片区域环江,靠近东湖公园,环境优美,再加上交通便利,实际上就是一块风水宝地。
每天上万人来到这片区域考察,也带动了当地的经济发展,最高兴的莫过于当地做生意的,还有就是附近的楼盘。
一个超级楼盘,还是蓉城最高端的商业城,还有两座大厦地标,宣传开之后,就立马带动周边楼盘的房价,说是嗖嗖嗖上涨不为过,房价涨得最高的,短时间内直接涨了30%。
有些人在观望,觉得投资这里还不如投资春熙路那边,更是老核心区域。
有些投资者,觉得这里开发的空间更大,哪怕买不起神石御景墅的房子,就买周边的房子,首付几十万也能买到一套一百平方左右的三居室了。
在之前,神石集团都没有公开楼盘信息,两栋擎天大厦也没有公开,都是默默地建设,如今几个月过去,工人日夜加班加点,地基已打好。
等到楼盘信息公开后,蓉城的市民们,想不到神石集团埋下了这么大的炸弹,一下子把蓉城市民给炸懵了。
投资二三百亿的高端商城,包括两栋数百米高的擎天大厦,将成为蓉城新的地标。
陈石第一天使用金手指后,就有上万人到工地附近观看。
信息传开后,第二第三天,人数越来越多,到了第三天,就达到了二万人了。
其中,有一部分是从外地专门过来观看的。
短时间内,神石集团高端商业城成为蓉城市民和全国网友热论的话题。
蓉城时代金融大厦,30楼,神石集团目前的总部中心。
陈石站在宽大落地窗前,望着大楼下不远处川流不息的车流,端着茶杯,悠闲地品茶。
以前,陈石不太喜欢喝茶,时间长了,约人谈话都要泡一壶茶,就成习惯了,慢慢地,就喜欢上了品茶。
喝茶,不是为解渴,而是回味其中的味道,品味生活中的酸甜苦辣,能静下心来,思考人生的路。
突然间,办公室外高跟鞋“滴答滴答”声,有些急促,敲了下门,陈石没有回头,直接回应进来后,然后走进一名干练的中年妇女,正是负责建筑公司的集团副总张倩。
今年40岁的张倩,本科帝都大学毕业,硕士哈佛,身上一大堆牛叉的头衔。
当然,如今的神石集团,不像是一年前,哪怕开出高薪,想招精英都难。
如今,哪怕是985大学毕业,想挤进神石集团也是相当地难。
“老板,楼盘火了,真的火了!”
陈石听到这话,回头,看到张倩满脸微笑走进办公室,刚走进他办公室就兴奋地说。
他只是笑了笑:“嗯,意料中的事,你们做好工作就行,别让市民进入建筑工地,出了安全事故就麻烦了。”
张倩看着老板没有太多的惊喜,好像稳坐钓鱼台,胸有成竹,眼神毫无波澜,她那典雅端庄的脸呈现出佩服的表情。
陈石指着沙发,让张倩坐下,自己也坐在她对面的沙发,把茶杯放在茶桌上,再给自己倒了半杯茶。
精致的白玉瓷上,弥漫的是微金黄色的西湖龙井茶,茶香飘香,光看着就想喝一口。
陈石不懂茶,也不研究茶,小庄说这龙井茶叶最好冷藏,保存温度在0°C~10°C,否则会失味。
就算很久以前,没有冰箱时,也有专门的保存方法,防止其吸收潮气和异味。
这些茶道,陈石是不知道,也没兴趣深入研究。
他拿起桃木夹,顺手夹起一只玉瓷杯,用开水烫了下杯子,放在茶垫上,然后拿起已经过滤好的小瓷壶,再给张倩倒了一杯茶水。
给别人倒茶,不能用手摸,开水杀菌,非常讲究,陈石是有样学样。
“谢谢!”张倩双手拿起,喝了一口。
同时心里对老板没有架子的样子,能亲自给下属倒茶,也是非常敬佩的。
以茶会友,以茶入话题,以茶拉紧上下属的紧张关系,此等,种种,就是茶道。
在陈石看来,茶道并不是那些复杂的手艺。
茶,只是交际的媒介而已。
懂了,自然会懂。
没懂,可能人生阅历还不足够。
“客气了。”陈石问道,“我们还有多少土地款没给ZF?”
一千亩土地,即600亩商业用地和400亩住宅用地,共70亿元,首付款15亿,要求一年内付完尾款,离协议的一年时间还有四个月时间。
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如果规划为工业圈,那这片的住宅,只会是刚需,富人不太可能跑到工业园区入住,毕竟工业园区不太宜居,故很难支援起高端楼盘。
任售楼小姐吹得天花乱坠,投资客只要清醒政策方向这条规则,准不会投错。
还有另外一种情况就是,超大投资主导,影响力超过ZF的政策引导。
陈石当初买土地,也没傻到在工业园区建立高端商城,他可没自大到金手指能改变这些。
用地一般是ZF早就规划好的,除非是强势入驻的企业进行大投资,可能会有些许改变。
神石集团的神石御景墅楼盘,每天上百万人数关注,当地就有上万人到楼盘开发地观察。
大部分是没有购买力,只是好奇去看看传说中的高端楼盘是怎么样的,还有让他们比较期待的高端商城。
对于楼盘所处的东湖公园,位于蓉城南一环和南二环之间,即省城大学南面不到五百米,而项目位置处于未来四条地铁交叉“井”中心位置,可谓是得天独厚,就算是神石集团砸钱购地,还是有不少原住户,ZF拆迁也费了不少事。
实际上,这一片区域已经开发了,而且配套设施算是已经成熟了,中小学、医院、体育场所和商业都有,附近新楼盘价也要一万出头了。
(忽略搬迁时间和麻烦吧,开始时选择位置错了,就当是一片空地就行,请别与实际地理位置联系一起。)
再过三四年,这片区域的房价要飚到二万,甚至三万,算是蓉城房价数一数二的区域。
只是目前只开通了一条地铁,规划中的另外三条地铁只公布了一条,另外两条地铁要到年底才公布。
而且,这一片区域环江,靠近东湖公园,环境优美,再加上交通便利,实际上就是一块风水宝地。
每天上万人来到这片区域考察,也带动了当地的经济发展,最高兴的莫过于当地做生意的,还有就是附近的楼盘。
一个超级楼盘,还是蓉城最高端的商业城,还有两座大厦地标,宣传开之后,就立马带动周边楼盘的房价,说是嗖嗖嗖上涨不为过,房价涨得最高的,短时间内直接涨了30%。
有些人在观望,觉得投资这里还不如投资春熙路那边,更是老核心区域。
有些投资者,觉得这里开发的空间更大,哪怕买不起神石御景墅的房子,就买周边的房子,首付几十万也能买到一套一百平方左右的三居室了。
在之前,神石集团都没有公开楼盘信息,两栋擎天大厦也没有公开,都是默默地建设,如今几个月过去,工人日夜加班加点,地基已打好。
等到楼盘信息公开后,蓉城的市民们,想不到神石集团埋下了这么大的炸弹,一下子把蓉城市民给炸懵了。
投资二三百亿的高端商城,包括两栋数百米高的擎天大厦,将成为蓉城新的地标。
陈石第一天使用金手指后,就有上万人到工地附近观看。
信息传开后,第二第三天,人数越来越多,到了第三天,就达到了二万人了。
其中,有一部分是从外地专门过来观看的。
短时间内,神石集团高端商业城成为蓉城市民和全国网友热论的话题。
蓉城时代金融大厦,30楼,神石集团目前的总部中心。
陈石站在宽大落地窗前,望着大楼下不远处川流不息的车流,端着茶杯,悠闲地品茶。
以前,陈石不太喜欢喝茶,时间长了,约人谈话都要泡一壶茶,就成习惯了,慢慢地,就喜欢上了品茶。
喝茶,不是为解渴,而是回味其中的味道,品味生活中的酸甜苦辣,能静下心来,思考人生的路。
突然间,办公室外高跟鞋“滴答滴答”声,有些急促,敲了下门,陈石没有回头,直接回应进来后,然后走进一名干练的中年妇女,正是负责建筑公司的集团副总张倩。
今年40岁的张倩,本科帝都大学毕业,硕士哈佛,身上一大堆牛叉的头衔。
当然,如今的神石集团,不像是一年前,哪怕开出高薪,想招精英都难。
如今,哪怕是985大学毕业,想挤进神石集团也是相当地难。
“老板,楼盘火了,真的火了!”
陈石听到这话,回头,看到张倩满脸微笑走进办公室,刚走进他办公室就兴奋地说。
他只是笑了笑:“嗯,意料中的事,你们做好工作就行,别让市民进入建筑工地,出了安全事故就麻烦了。”
张倩看着老板没有太多的惊喜,好像稳坐钓鱼台,胸有成竹,眼神毫无波澜,她那典雅端庄的脸呈现出佩服的表情。
陈石指着沙发,让张倩坐下,自己也坐在她对面的沙发,把茶杯放在茶桌上,再给自己倒了半杯茶。
精致的白玉瓷上,弥漫的是微金黄色的西湖龙井茶,茶香飘香,光看着就想喝一口。
陈石不懂茶,也不研究茶,小庄说这龙井茶叶最好冷藏,保存温度在0°C~10°C,否则会失味。
就算很久以前,没有冰箱时,也有专门的保存方法,防止其吸收潮气和异味。
这些茶道,陈石是不知道,也没兴趣深入研究。
他拿起桃木夹,顺手夹起一只玉瓷杯,用开水烫了下杯子,放在茶垫上,然后拿起已经过滤好的小瓷壶,再给张倩倒了一杯茶水。
给别人倒茶,不能用手摸,开水杀菌,非常讲究,陈石是有样学样。
“谢谢!”张倩双手拿起,喝了一口。
同时心里对老板没有架子的样子,能亲自给下属倒茶,也是非常敬佩的。
以茶会友,以茶入话题,以茶拉紧上下属的紧张关系,此等,种种,就是茶道。
在陈石看来,茶道并不是那些复杂的手艺。
茶,只是交际的媒介而已。
懂了,自然会懂。
没懂,可能人生阅历还不足够。
“客气了。”陈石问道,“我们还有多少土地款没给ZF?”
一千亩土地,即600亩商业用地和400亩住宅用地,共70亿元,首付款15亿,要求一年内付完尾款,离协议的一年时间还有四个月时间。
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