第39章 学生怪胎
这下,中年男人被说得信服了,一拍大腿,说:“那给多五千吧,店铺装修的很好,你要是卖小商品,根本不用怎么装修。
得连租至少三年,违约金三万,一次付年租金!”
陈石也很干脆,说:“年租金没问题,连租五年,年租12万,违约金十万!
不过,首付租金一万,我也不隐瞒你,到年了,过几天要进五十万年货,还缺资金,一个月后,可以一次性付年租。”
陈石把违约金直接提到十万,是怕老板下年提租价,或者换租主。
按正常来说,每年租价都会提升的,不过房东没提,他肯定不想提醒,傻子才会说。
“这......”
看到中年男人犹豫了,陈石可不想给他多考虑的机会,又说:“可以画押立据,我直接付押金一万在你这,逾期一天不付剩下的租金,那一万押金你就直接收了。
但若是期间转租给他人,需要赔偿我一万。
怎么样,行的话,咱们现在就可以写合同了。”
说完,陈石也站了起来,故作要离开状。
中年妇女见势,赶紧用手臂碰了下老公。
大叔这下没什么犹豫了:“行!”
“大叔,少算了一个月的装修期免租期,这期间可是不收租金的,行规。”
“行吧,小鬼精灵,真怕你了。”
“大叔大姐,我做生意红红火火,到了你的商铺,肯定会更上一层楼,要火上天,把这商铺旺起来。
整条街的街坊都会知道这是块风水宝地呀。
到时候,楼上的单间出租,都可以加价了,嗯,就弄网红单间,一天168元,还不谈价!”
陈石忽悠起来,越说越离谱,连他自己都不相信,但房东听起来特别舒服。
“哈哈,好,借你吉言!”
两人量淡好,简单立了个租房合同,一式两份。
陈石爽快交了一万块钱的押金,免租期也就不交预付租金了,一个月后,必须一次性交完十二万租金。
至于楼下的李老板,陈石与他们一家约定不向外透露消息,等老老板搬走后再搬进。
要是李老板知道陈石绕过他找房东租房,估计会把陈石和房东臭骂一顿。
接下来两天,陈石接了不少电话,没有回绝,只是说还在考虑,没有出结果,反正就是想磨一磨这些糖果公司的业务员的性子先,也收到了新的报价,还说有回扣。
回扣?
最终还是回到自己腰包里。
如果成交,当然要。
回扣点可不低,有的报百分之五。
换作是其它暴利的行业,回扣点能拿到百分之四五十,其实就相当于中间商了。
这天已经是1月20号了,最后一门考试完了。
还有两三门科目成绩还没出来,陈石有些忐忑。
刚考试完,辅导员就打电话给他,让他到办公室来一趟。
整理了个衣衫,向教师办公区走去。
韩老师的办公室来了不少次,敲了下门,听到韩美女叫他进去后,走进办公室,在她的示意下坐在一张椅子上。
韩美女问了下生活情况,就直问陈石的学习。
“你好几门科目,都在挂课边缘,下学期要回心,还有英语,还要多下功夫,你们下个学期就可以报考英语四级了。”
“好的,我想下个学期报考四级。”陈石如同一个乖孩子,挺直腰,双手搭放在膝盖上,唯唯诺诺回话。
英语四六级考试,一年有两次考试机会,6月份和12月份。
陈石前世英语很差,要不是融合前身的记忆,英语高考卷,150分能拿到70就不错了。
前身英语高考拿了105分,英语分班被分在最差的C班,B班是106分到120分,A班是尖子班,英语高考分数在120分以上。
听老师说,往年一个七八十人的C班,最终能考过CET四级的学生,不超过十人。
理工大的毕业学生,英语过四级率在55%。
而机电院的毕业生,过英语四级率甚至不足一半。
对工科生来说,英语四级可不是那么好过,不少学生,从大一下学期开始考,考了五六次,到大四最后一次英语四六级考试,还是考不过。
甚至越考越差,这更让人崩溃。
更让人崩溃的是,每次都差那么一两分就合格。
听学长说,隔壁有所985大学,一个大四学生,签了工作,但没有考过四级,工作没了,跳楼自杀。
陈石对英语也重视,不过不是为了考过CET四六级拿证。
人气转换器升级后,陈石开启码字状态心无旁骛,用来写英语时,学习效果出奇地好,往日不好记的英语单词,多写几遍,却不费吹灰之力记下了。
可惜英语考试是在1月10号就考了,能用心无旁骛来学习英语就十来天时间。
也就这十天时间,C卷的英语考试,陈石轻轻松松就写完了,除了听力,其它拿百分之九十的卷面分没问题。
陈石花在英语上的时间,比其它科目多很多,说不定哪一天还能用英语来写小说,想想多牛叉呀。
韩老师欣慰地笑了:“嗯,你们英语分数出来了,我看你英语考得不错,全班竟然考了第一名,你们老师给你打了95分。不过,你要知道,你是在C班,老师出题最简单。”
“哦,老师放心吧,我会加倍努力的。”陈石内心乐开了花,想不到英语拿了高分。
感觉学习问得差不多了,韩老师转移话题:“陈石,我看你申请留校了,寒假期间,院里有不少勤工助学的岗位,你要不要申请,钱不多,一个月400块。”
陈石恭敬回道:“谢谢老师,不用了,我暑假有工作。”
看来,辅导员还未知道他摆摊做生意。
想想也是,教职工宿舍与学生宿舍,一个在西,一个在东。
再者,估计韩老师也没那个兴致到学校BBS逛。
韩老师眼睛一亮,精致、柔嫩的脸蛋上泛起微微的涟漪似的,浮现出愉悦的微笑:“那行,一个人在学校过年挺孤独的,一定要注意人身安全,有事给老师打电话。”
“好的,谢谢老师,那我先走了。”
感觉老师没什么交代了,陈石起身,端视了下辅导员娇俏的鹅蛋脸,转身离开。
韩美女看着陈石离去的背影,有种若有所思的轻愁。
陈石这学生,不知道如何说他好些,说他不好好学习嘛,但有两三门科目拿了高分。
说他好好学,却有几门课程很寒碜。
英语,95分,全班第一;
机械制图与画法几何,98分,全班第二;
体育,95分,全班第三;
思想道理修养、马论、毛论,都在70分左右,中等水平。
可剩下的课程,高等数学、物理、线性代数、计算机应用基础等,全部60分,实际上卷面分全不及格。
可就是这种奇高奇低的分数,学分绩点竟然排到班级中上水平。
若是好好学那几门,拿到80分的话,班级前五都没问题了。
韩美女,实在想不通这个学生怪胎。
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得连租至少三年,违约金三万,一次付年租金!”
陈石也很干脆,说:“年租金没问题,连租五年,年租12万,违约金十万!
不过,首付租金一万,我也不隐瞒你,到年了,过几天要进五十万年货,还缺资金,一个月后,可以一次性付年租。”
陈石把违约金直接提到十万,是怕老板下年提租价,或者换租主。
按正常来说,每年租价都会提升的,不过房东没提,他肯定不想提醒,傻子才会说。
“这......”
看到中年男人犹豫了,陈石可不想给他多考虑的机会,又说:“可以画押立据,我直接付押金一万在你这,逾期一天不付剩下的租金,那一万押金你就直接收了。
但若是期间转租给他人,需要赔偿我一万。
怎么样,行的话,咱们现在就可以写合同了。”
说完,陈石也站了起来,故作要离开状。
中年妇女见势,赶紧用手臂碰了下老公。
大叔这下没什么犹豫了:“行!”
“大叔,少算了一个月的装修期免租期,这期间可是不收租金的,行规。”
“行吧,小鬼精灵,真怕你了。”
“大叔大姐,我做生意红红火火,到了你的商铺,肯定会更上一层楼,要火上天,把这商铺旺起来。
整条街的街坊都会知道这是块风水宝地呀。
到时候,楼上的单间出租,都可以加价了,嗯,就弄网红单间,一天168元,还不谈价!”
陈石忽悠起来,越说越离谱,连他自己都不相信,但房东听起来特别舒服。
“哈哈,好,借你吉言!”
两人量淡好,简单立了个租房合同,一式两份。
陈石爽快交了一万块钱的押金,免租期也就不交预付租金了,一个月后,必须一次性交完十二万租金。
至于楼下的李老板,陈石与他们一家约定不向外透露消息,等老老板搬走后再搬进。
要是李老板知道陈石绕过他找房东租房,估计会把陈石和房东臭骂一顿。
接下来两天,陈石接了不少电话,没有回绝,只是说还在考虑,没有出结果,反正就是想磨一磨这些糖果公司的业务员的性子先,也收到了新的报价,还说有回扣。
回扣?
最终还是回到自己腰包里。
如果成交,当然要。
回扣点可不低,有的报百分之五。
换作是其它暴利的行业,回扣点能拿到百分之四五十,其实就相当于中间商了。
这天已经是1月20号了,最后一门考试完了。
还有两三门科目成绩还没出来,陈石有些忐忑。
刚考试完,辅导员就打电话给他,让他到办公室来一趟。
整理了个衣衫,向教师办公区走去。
韩老师的办公室来了不少次,敲了下门,听到韩美女叫他进去后,走进办公室,在她的示意下坐在一张椅子上。
韩美女问了下生活情况,就直问陈石的学习。
“你好几门科目,都在挂课边缘,下学期要回心,还有英语,还要多下功夫,你们下个学期就可以报考英语四级了。”
“好的,我想下个学期报考四级。”陈石如同一个乖孩子,挺直腰,双手搭放在膝盖上,唯唯诺诺回话。
英语四六级考试,一年有两次考试机会,6月份和12月份。
陈石前世英语很差,要不是融合前身的记忆,英语高考卷,150分能拿到70就不错了。
前身英语高考拿了105分,英语分班被分在最差的C班,B班是106分到120分,A班是尖子班,英语高考分数在120分以上。
听老师说,往年一个七八十人的C班,最终能考过CET四级的学生,不超过十人。
理工大的毕业学生,英语过四级率在55%。
而机电院的毕业生,过英语四级率甚至不足一半。
对工科生来说,英语四级可不是那么好过,不少学生,从大一下学期开始考,考了五六次,到大四最后一次英语四六级考试,还是考不过。
甚至越考越差,这更让人崩溃。
更让人崩溃的是,每次都差那么一两分就合格。
听学长说,隔壁有所985大学,一个大四学生,签了工作,但没有考过四级,工作没了,跳楼自杀。
陈石对英语也重视,不过不是为了考过CET四六级拿证。
人气转换器升级后,陈石开启码字状态心无旁骛,用来写英语时,学习效果出奇地好,往日不好记的英语单词,多写几遍,却不费吹灰之力记下了。
可惜英语考试是在1月10号就考了,能用心无旁骛来学习英语就十来天时间。
也就这十天时间,C卷的英语考试,陈石轻轻松松就写完了,除了听力,其它拿百分之九十的卷面分没问题。
陈石花在英语上的时间,比其它科目多很多,说不定哪一天还能用英语来写小说,想想多牛叉呀。
韩老师欣慰地笑了:“嗯,你们英语分数出来了,我看你英语考得不错,全班竟然考了第一名,你们老师给你打了95分。不过,你要知道,你是在C班,老师出题最简单。”
“哦,老师放心吧,我会加倍努力的。”陈石内心乐开了花,想不到英语拿了高分。
感觉学习问得差不多了,韩老师转移话题:“陈石,我看你申请留校了,寒假期间,院里有不少勤工助学的岗位,你要不要申请,钱不多,一个月400块。”
陈石恭敬回道:“谢谢老师,不用了,我暑假有工作。”
看来,辅导员还未知道他摆摊做生意。
想想也是,教职工宿舍与学生宿舍,一个在西,一个在东。
再者,估计韩老师也没那个兴致到学校BBS逛。
韩老师眼睛一亮,精致、柔嫩的脸蛋上泛起微微的涟漪似的,浮现出愉悦的微笑:“那行,一个人在学校过年挺孤独的,一定要注意人身安全,有事给老师打电话。”
“好的,谢谢老师,那我先走了。”
感觉老师没什么交代了,陈石起身,端视了下辅导员娇俏的鹅蛋脸,转身离开。
韩美女看着陈石离去的背影,有种若有所思的轻愁。
陈石这学生,不知道如何说他好些,说他不好好学习嘛,但有两三门科目拿了高分。
说他好好学,却有几门课程很寒碜。
英语,95分,全班第一;
机械制图与画法几何,98分,全班第二;
体育,95分,全班第三;
思想道理修养、马论、毛论,都在70分左右,中等水平。
可剩下的课程,高等数学、物理、线性代数、计算机应用基础等,全部60分,实际上卷面分全不及格。
可就是这种奇高奇低的分数,学分绩点竟然排到班级中上水平。
若是好好学那几门,拿到80分的话,班级前五都没问题了。
韩美女,实在想不通这个学生怪胎。
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