第419章 震惊的商场营收
十个月后,即19年6月20号。
蓉城高端商城已经正式开业,两幢大厦早已经完工两周时间。
让人期待的神石金融大厦,占地80亩,建筑面积35万平,高555米,共有99层,投资110亿元;成为蓉城新地地标,将作为神石集团办公、商业办公、公司员工宿舍。
这段时间,神石集团已经从时代金融大厦搬迁到神石金融大厦。
另一幢大厦,叫做神石星光大厦,高401米,共80层,建筑面积22万平,占地70亩,投资70亿元。此栋楼将作为五星级酒店,观光,一到五楼将是商场与餐饮。
神石御景墅早在一年前交房,已经有业主入住,不过目前入住率不高。
除了两幢大厦,商城建筑面积共40万平,其中购物广场共30万平,包括五百家约一千平一间的国际奢侈品牌店。
这个神石购物广场,包括综合超市、男女服装、箱包手袋、美妆护肤、钟表珠宝、手机数码、家用电器、医疗保健、豪华车4S店、图书娱乐等十几个分类。
它是集购物、休闲、文化娱乐、居住于一体的城市综合体。
建筑分为购物广场与其连接一起的摩天大楼神石星光大厦。
购物广场有五层楼,一、二、三层主要是购物的区域;四层主要是餐饮区域,这里有众多的美食,如:水吧、火锅、自助、烤肉等餐饮品牌,还有顶级餐饮店;五层是电影院和其它娱乐场所。地下一层是大型的购物超市,还有一部分地下停车场。
购物广场面积达40万平,论建筑面积可排在国内前列,
与其它国内购物广场不一样的是,神石购物广场定位为高端。
一楼到二楼汇聚数百家国际顶尖品牌,包括LV、YSL、Versace(范思哲)、Chanel(香奈儿)、PaulSmith、Gucci、Cartier、Hermes(爱马仕)、CD、Cartier、Escada、意Agnona、dunhill、BCBG、Loewe、dunhill、DIOR、Lancel、BOSS、Tod’s……
可以说,诸多国际著名品牌都可以在这儿看到,从服装、鞋帽到钟表珠宝、美妆护肤、内衣配饰、箱包、家居厨具,甚至到豪华汽车都有。
这里的绝大部分店,基本为神石集团代理,而不是私人或其它公司经营。
三楼的品牌店档次较次,但也是国内顶尖品牌,就连神石集团代理的美邦也没有进驻,代理的杉杉和雅格尔勉强能进驻。更主要的是,更青睐具备个性化的品牌。
从外面看,商场壁墙上立了许多国际顶尖奢侈品牌的巨型广告牌。
先不论内部装修如何豪华,在广场外面,那数米高的宽大落地钢化玻璃,都是从著名玻璃厂家定制,除了钢筋水泥柱,真的看不到有干涉的遮挡物,从外面就可以看到店铺情况,一览无遗。
每隔一店的中间,就摆放着一辆豪华汽车,有概念车,也有成品车。
车品牌有如劳斯莱斯、法拉利、宾利、兰博基尼、阿斯顿马丁、宝马、奔驰、迈巴赫等,还有非常稀罕的豪华品牌汽车,市场上极少见的这里都有。
车子上面标有参数和价格,招下二维码就可以直接预定,当然,如果有购买意愿,会有专业的工作人员给你解释,只要你有钱。
神石集团与各汽车厂家商谈合作代理时,刚开始有些厂家开始还小觑商场展位的销售量。
但开始营业后,商场每几天能够销售一台法拉利。要知道整个华国,一年销量也只有四百辆,而这里,却能占到全国的四分之一,客户不仅仅是本省的,其它省的富二代也过来旅游,顺带采购。至于保时捷,销量就非常恐怖了,一天十多辆,可以占到全国销量的二十分之一。
刚开始营业一两周,恐怖夸张的豪华汽车销量业绩不仅登录了国内媒体、头条新闻,而且也上了全球经济和娱乐媒体。
也把各车企震惊了,纷纷向神石集团寻求展位合作,但回复的信息就是“要求品质优越,销售价格低于一百万的车子都没有资格上展位,而且资格是一回事,最终能不能上,看评估。”
“这里不仅是展销平台,也是古董车收藏博物馆,我们公司不一定卖车赚钱。”
况且,租借展位,租金高得离谱,而且神石集团不愿意出租。
汽车热销之后,神石集团还向车企索要高额的广告宣传费。车企看重的是展位的人流量和神石集团购物APP庞大的信息流量,也是愿意支付广告费用的。
由于买车的顾客是全国各地,很多不在本省,唯一麻烦的就是汽车后期维修服务,但这里售价相对其它4S店比较便宜,神石集团也没打算从豪车上赚钱。
卖车,只是引流而已,要把西部,甚至全国的高端消费者吸引到这里来。
除了奢侈品牌服装和汽车,还有其它昂贵的商品,像首饰珠宝,数千万的钻石,价格过亿的老坑玻璃种翡翠,这里都有卖,光收集这些顶尖珠宝非常难,有钱不一定弄得到。
针对价格昂贵的首饰珠宝,神石集团可以提供展位,卖出后再收取分成。
廉价的首饰珠宝,给再多钱也上不了柜台,况且很多首饰珠宝是神石集团自营。
所以,这里的商场,只要价值超过一百万的收藏品,都可以免费在商场柜台展示,当然要经过筛选评估,没有什么吸引力的收藏品,也不具备资格上展位。
只有成交,佣金收的也不算低,20%。
但这里比拍卖会更佳,卖得更快,一口价或起步拍卖价都行。在神石集团购物平台拍卖APP,可以了解到当前拍卖物品的竞拍价,甚至可以异地加价竞拍,拍下后,自然有工作人员把物品邮寄到你要求送达的地址。
可以说,在神石购物广场购物,不仅仅是有钱、有身份的象征,而且是有文化有品位的象征。
这里完全是顶级名牌的走秀场,没开业多久,就已经成为西部城市真正高级时尚的控制中心,顶级消费区。
商品昂贵,服务也好,工作人员素质高,女性多为姿色上佳,还有很大部分会说各国语言,学历可不低,可是美女的聚集地。
这个商城的商品总价值数百上千亿,安保等级非常高,安保人员全为退伍特种兵,每隔十几米就站着一位安保人员。当然,如果真的发现枪击抢劫的话,商场损失也非常大。
所以,顾客尚未走进商场时,神石集团就在商场外围设定了危险物品安检关,其实地铁站安检口也差不多,幸好安检口多,否则影响购物体验,这也是商场不好的地方。
但大部顾客还是能理解的,这也是为了他们人身安全,但还是有不少人埋怨,这点没法避免。
但也正是因为这一点,不想购物的,或者穷人都不会进这个商场,走过,只是好奇看一看。
还没营业一周,这里已经被民众称为富人的聚集地,爱慕虚荣的人也会进去看一看,哪怕不买东西。不买东西,吃一顿饭,买些零售,在超市购物还是消费得起,只不过超市商品定位同样比较高,品质差的及无知名度的商品上不了货架。
当夜色低垂、华灯亮起的时候,这里变成了一幢金碧辉煌的宫殿,庞大的建筑变得耀眼而迷人。
与国内顶级奢侈商场不同的是,这里人气特别地旺。
对,没错,人气非常火爆。
不用怀疑,就是陈石使用金手指开挂,每天人流量超过十万,顾客来自全国各地,很多是慕盛名而来。
商场隔壁的神石御景墅已经成为蓉城的新贵,富豪的集中地之后,越来越多人关注商场。
不仅是蓉城本地人,整个西部城市的民众,都知道,要想买奢侈品,到神石商城。
这里有蓉城地标,国内第四高楼,还有一幢前二十名高楼,像两个巨擎立在城市的中心,远远就能看到。每每夜晚降临,霓虹灯照射,更吸引蓉城人。
要想住好吃好,也是到神石商城。这里有五星级酒店,还有顶尖餐厅,档次不亚于米其林二星餐厅。
能得到二星评价,需要一流的厨艺,提供极佳的食物和美酒搭配,值得绕道前往,但花费不低
当然,这里也有米其林三星餐厅一家,国内仅有数家。能评上3颗星,需要拥有完美而登峰造极的厨艺,值得专程前往,可以享用手艺超绝的美***选的上佳佐餐酒、零缺点的服务和极雅致的用餐环境,但是要花一大笔钱。
平民餐厅,这里实在是少,这点不得不吐嘈。设立平民餐厅,那是专门为工作人员服务。
与其它购物广场有很大的区别,比如这里每家店面积很大,这也是考虑到了人流量可能会很大;洗手间比较多;停车场在地下,地上不能停自行车电动车;这里有豪华汽车,上百辆价值数百万的豪车;娱乐活动不少,每周都有明星入驻表演;名家名画书法展;VR局域网;室内高尔夫球场;各种娱乐比赛,活动非常多
当然,也有不好的地方,被不少顾客吐槽。
比如除了人流量大之外,就是在里面转了一圈,几千块钱不知不觉就没了。当然,能够买到优惠价的奢侈品,开下眼界,也是值得来的。
开业一个月,销售持续火爆,营业收入惊爆其它商业综合体。
在以前,商业综合体搜索指数TOP10依次为:亿达广场、吾悦广场、亿象城、大悦城、太古里、银泰百货、SKP、天虹商场、世纪联华和中央商场。还有各种指数,比如收入指数、利润指数、人流指数。
如今,各种指数排行榜TOP,要被神石购物广场摘下。
全国年营收超过一百亿的商场大概有三家,帝都SKP一百二十亿、楠京德基广场勉强过一百亿。前一家商业建筑面积约为18万平方米,后者为15万平方米。在蓉城,营收极高的几家,如IFS有60亿元,太古里56亿元,万象城25亿元,亿达广场25亿元,MALL24亿元。
但神石购物商场,平均一天营收就有三四亿元,这还是除去汽车大件每天两亿元的销售额,若加上汽车,一天营收达到五六亿元,全年有望超过一千五百亿元。
更让人震惊的是,除着知名度的提升,每日营收还在持续上涨。
对比一下国内的前几家商场,真是牛叉PLUS。
奢侈品的利润率本来就很高,不过神石集团优惠较多。除去汽车的低利润率,一年税后净利润有望达到三百亿元。
原本计划在十城建立高端商城,但考虑到消费潜力问题,仅在蓉城、苏城、北方的帝都、南方的粤城,中部的武城,共五个城市布局,覆盖全国。
申城的神石购物广场,将在半年后开业。
早已封顶的住宅区,目前还未开启认筹。
由于土地面积仅有三百多亩,划为商业住宅面积就比较少,仅有两幢大平层公寓楼,建筑面积从四百平到八百平,一共有120套。
价格估计会非常高,销价最低三十万一平,最便宜的一套房子,也要一亿二千万元,最贵的,可要三亿五千万。
这个平均价格,可以说是申城顶尖价格了。
这还是商业住宅,仅有40年,用地性质如屈臣一号。
到了六月底,开始认筹,认筹金一千万元,但还是有三百人认筹,有不少是投资机构或财团认筹。
七月初选号认购,开盘一个半小时售罄,营收二百四十亿元。
神石集团,一如既往地继续了它的神奇。
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蓉城高端商城已经正式开业,两幢大厦早已经完工两周时间。
让人期待的神石金融大厦,占地80亩,建筑面积35万平,高555米,共有99层,投资110亿元;成为蓉城新地地标,将作为神石集团办公、商业办公、公司员工宿舍。
这段时间,神石集团已经从时代金融大厦搬迁到神石金融大厦。
另一幢大厦,叫做神石星光大厦,高401米,共80层,建筑面积22万平,占地70亩,投资70亿元。此栋楼将作为五星级酒店,观光,一到五楼将是商场与餐饮。
神石御景墅早在一年前交房,已经有业主入住,不过目前入住率不高。
除了两幢大厦,商城建筑面积共40万平,其中购物广场共30万平,包括五百家约一千平一间的国际奢侈品牌店。
这个神石购物广场,包括综合超市、男女服装、箱包手袋、美妆护肤、钟表珠宝、手机数码、家用电器、医疗保健、豪华车4S店、图书娱乐等十几个分类。
它是集购物、休闲、文化娱乐、居住于一体的城市综合体。
建筑分为购物广场与其连接一起的摩天大楼神石星光大厦。
购物广场有五层楼,一、二、三层主要是购物的区域;四层主要是餐饮区域,这里有众多的美食,如:水吧、火锅、自助、烤肉等餐饮品牌,还有顶级餐饮店;五层是电影院和其它娱乐场所。地下一层是大型的购物超市,还有一部分地下停车场。
购物广场面积达40万平,论建筑面积可排在国内前列,
与其它国内购物广场不一样的是,神石购物广场定位为高端。
一楼到二楼汇聚数百家国际顶尖品牌,包括LV、YSL、Versace(范思哲)、Chanel(香奈儿)、PaulSmith、Gucci、Cartier、Hermes(爱马仕)、CD、Cartier、Escada、意Agnona、dunhill、BCBG、Loewe、dunhill、DIOR、Lancel、BOSS、Tod’s……
可以说,诸多国际著名品牌都可以在这儿看到,从服装、鞋帽到钟表珠宝、美妆护肤、内衣配饰、箱包、家居厨具,甚至到豪华汽车都有。
这里的绝大部分店,基本为神石集团代理,而不是私人或其它公司经营。
三楼的品牌店档次较次,但也是国内顶尖品牌,就连神石集团代理的美邦也没有进驻,代理的杉杉和雅格尔勉强能进驻。更主要的是,更青睐具备个性化的品牌。
从外面看,商场壁墙上立了许多国际顶尖奢侈品牌的巨型广告牌。
先不论内部装修如何豪华,在广场外面,那数米高的宽大落地钢化玻璃,都是从著名玻璃厂家定制,除了钢筋水泥柱,真的看不到有干涉的遮挡物,从外面就可以看到店铺情况,一览无遗。
每隔一店的中间,就摆放着一辆豪华汽车,有概念车,也有成品车。
车品牌有如劳斯莱斯、法拉利、宾利、兰博基尼、阿斯顿马丁、宝马、奔驰、迈巴赫等,还有非常稀罕的豪华品牌汽车,市场上极少见的这里都有。
车子上面标有参数和价格,招下二维码就可以直接预定,当然,如果有购买意愿,会有专业的工作人员给你解释,只要你有钱。
神石集团与各汽车厂家商谈合作代理时,刚开始有些厂家开始还小觑商场展位的销售量。
但开始营业后,商场每几天能够销售一台法拉利。要知道整个华国,一年销量也只有四百辆,而这里,却能占到全国的四分之一,客户不仅仅是本省的,其它省的富二代也过来旅游,顺带采购。至于保时捷,销量就非常恐怖了,一天十多辆,可以占到全国销量的二十分之一。
刚开始营业一两周,恐怖夸张的豪华汽车销量业绩不仅登录了国内媒体、头条新闻,而且也上了全球经济和娱乐媒体。
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“这里不仅是展销平台,也是古董车收藏博物馆,我们公司不一定卖车赚钱。”
况且,租借展位,租金高得离谱,而且神石集团不愿意出租。
汽车热销之后,神石集团还向车企索要高额的广告宣传费。车企看重的是展位的人流量和神石集团购物APP庞大的信息流量,也是愿意支付广告费用的。
由于买车的顾客是全国各地,很多不在本省,唯一麻烦的就是汽车后期维修服务,但这里售价相对其它4S店比较便宜,神石集团也没打算从豪车上赚钱。
卖车,只是引流而已,要把西部,甚至全国的高端消费者吸引到这里来。
除了奢侈品牌服装和汽车,还有其它昂贵的商品,像首饰珠宝,数千万的钻石,价格过亿的老坑玻璃种翡翠,这里都有卖,光收集这些顶尖珠宝非常难,有钱不一定弄得到。
针对价格昂贵的首饰珠宝,神石集团可以提供展位,卖出后再收取分成。
廉价的首饰珠宝,给再多钱也上不了柜台,况且很多首饰珠宝是神石集团自营。
所以,这里的商场,只要价值超过一百万的收藏品,都可以免费在商场柜台展示,当然要经过筛选评估,没有什么吸引力的收藏品,也不具备资格上展位。
只有成交,佣金收的也不算低,20%。
但这里比拍卖会更佳,卖得更快,一口价或起步拍卖价都行。在神石集团购物平台拍卖APP,可以了解到当前拍卖物品的竞拍价,甚至可以异地加价竞拍,拍下后,自然有工作人员把物品邮寄到你要求送达的地址。
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这里完全是顶级名牌的走秀场,没开业多久,就已经成为西部城市真正高级时尚的控制中心,顶级消费区。
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这个商城的商品总价值数百上千亿,安保等级非常高,安保人员全为退伍特种兵,每隔十几米就站着一位安保人员。当然,如果真的发现枪击抢劫的话,商场损失也非常大。
所以,顾客尚未走进商场时,神石集团就在商场外围设定了危险物品安检关,其实地铁站安检口也差不多,幸好安检口多,否则影响购物体验,这也是商场不好的地方。
但大部顾客还是能理解的,这也是为了他们人身安全,但还是有不少人埋怨,这点没法避免。
但也正是因为这一点,不想购物的,或者穷人都不会进这个商场,走过,只是好奇看一看。
还没营业一周,这里已经被民众称为富人的聚集地,爱慕虚荣的人也会进去看一看,哪怕不买东西。不买东西,吃一顿饭,买些零售,在超市购物还是消费得起,只不过超市商品定位同样比较高,品质差的及无知名度的商品上不了货架。
当夜色低垂、华灯亮起的时候,这里变成了一幢金碧辉煌的宫殿,庞大的建筑变得耀眼而迷人。
与国内顶级奢侈商场不同的是,这里人气特别地旺。
对,没错,人气非常火爆。
不用怀疑,就是陈石使用金手指开挂,每天人流量超过十万,顾客来自全国各地,很多是慕盛名而来。
商场隔壁的神石御景墅已经成为蓉城的新贵,富豪的集中地之后,越来越多人关注商场。
不仅是蓉城本地人,整个西部城市的民众,都知道,要想买奢侈品,到神石商城。
这里有蓉城地标,国内第四高楼,还有一幢前二十名高楼,像两个巨擎立在城市的中心,远远就能看到。每每夜晚降临,霓虹灯照射,更吸引蓉城人。
要想住好吃好,也是到神石商城。这里有五星级酒店,还有顶尖餐厅,档次不亚于米其林二星餐厅。
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当然,这里也有米其林三星餐厅一家,国内仅有数家。能评上3颗星,需要拥有完美而登峰造极的厨艺,值得专程前往,可以享用手艺超绝的美***选的上佳佐餐酒、零缺点的服务和极雅致的用餐环境,但是要花一大笔钱。
平民餐厅,这里实在是少,这点不得不吐嘈。设立平民餐厅,那是专门为工作人员服务。
与其它购物广场有很大的区别,比如这里每家店面积很大,这也是考虑到了人流量可能会很大;洗手间比较多;停车场在地下,地上不能停自行车电动车;这里有豪华汽车,上百辆价值数百万的豪车;娱乐活动不少,每周都有明星入驻表演;名家名画书法展;VR局域网;室内高尔夫球场;各种娱乐比赛,活动非常多
当然,也有不好的地方,被不少顾客吐槽。
比如除了人流量大之外,就是在里面转了一圈,几千块钱不知不觉就没了。当然,能够买到优惠价的奢侈品,开下眼界,也是值得来的。
开业一个月,销售持续火爆,营业收入惊爆其它商业综合体。
在以前,商业综合体搜索指数TOP10依次为:亿达广场、吾悦广场、亿象城、大悦城、太古里、银泰百货、SKP、天虹商场、世纪联华和中央商场。还有各种指数,比如收入指数、利润指数、人流指数。
如今,各种指数排行榜TOP,要被神石购物广场摘下。
全国年营收超过一百亿的商场大概有三家,帝都SKP一百二十亿、楠京德基广场勉强过一百亿。前一家商业建筑面积约为18万平方米,后者为15万平方米。在蓉城,营收极高的几家,如IFS有60亿元,太古里56亿元,万象城25亿元,亿达广场25亿元,MALL24亿元。
但神石购物商场,平均一天营收就有三四亿元,这还是除去汽车大件每天两亿元的销售额,若加上汽车,一天营收达到五六亿元,全年有望超过一千五百亿元。
更让人震惊的是,除着知名度的提升,每日营收还在持续上涨。
对比一下国内的前几家商场,真是牛叉PLUS。
奢侈品的利润率本来就很高,不过神石集团优惠较多。除去汽车的低利润率,一年税后净利润有望达到三百亿元。
原本计划在十城建立高端商城,但考虑到消费潜力问题,仅在蓉城、苏城、北方的帝都、南方的粤城,中部的武城,共五个城市布局,覆盖全国。
申城的神石购物广场,将在半年后开业。
早已封顶的住宅区,目前还未开启认筹。
由于土地面积仅有三百多亩,划为商业住宅面积就比较少,仅有两幢大平层公寓楼,建筑面积从四百平到八百平,一共有120套。
价格估计会非常高,销价最低三十万一平,最便宜的一套房子,也要一亿二千万元,最贵的,可要三亿五千万。
这个平均价格,可以说是申城顶尖价格了。
这还是商业住宅,仅有40年,用地性质如屈臣一号。
到了六月底,开始认筹,认筹金一千万元,但还是有三百人认筹,有不少是投资机构或财团认筹。
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