第110章 次黄金地盘-时代金融中心
陈石度过了两天送饭的生活,韩雅静和羽然的伤倒真是很快就好了。
两人少走路,的确加快了恢复速度,陈石出了不少功劳。
两女也能正常走路了,只是还不敢跑。
要是跑的话,感觉到扭伤的脚还是隐隐发疼。
周一,难得今天下午碰巧没课,陈石没课后回到办公室。
每周一,他都要过问下员工的工作进度如何。
目前公司最为重要的事,招聘、寻找写字楼,以及下一步的店铺计划。
招聘和寻找写字楼由人事庄雪梅负责,来到办公室,陈石第一时间叫她。
招聘的事,陈石同时在盯,主要是副总的人选,猎头那边有进展都会跟他直接对接。
若是有新的写字楼,招聘就变得容易多了。
要不应聘者看到他这个破办公室,陈石忽悠功底再厉害,人家还是不相信公司的实力。
这点,也不能怪应聘者。
换作他自己,估计也会骂这家公司不靠谱,忽悠我来面试。
“小庄,写字楼找得如何了?”
“老板,我按照你的要求,找了附近比较合适的写字楼,挑选了六处,我发资料给你看下。”
庄雪梅说完,回到自己办公室,很快给陈石发了一份整理好的资料。
同时,她也回到陈石的办公室,坐在老板桌面前的椅子上,等老板问话。
陈石收到文件,打开看看。
凤凰大厦、华润国际中心、时代金融中心、亿达广场......都是附近的地标。
【1)凤凰大厦介绍:由花样控股有限公司开发,位于锦江区南大街,占地9,040平方米,总建筑面积约132,218平方米,汇聚了国际甲级写字楼、精装酒店式公寓、星级酒店、商业中心四大物业形态,是一个多功能的城市商务复合体。
租金:1.8元/平方/天】
【2)华润大厦坐落于省城东面城市综合体---华润·二十四城核心区域,与时尚购物中心-亿象城无缝衔接,国际奢侈品牌、顶级豪华影院、美食广场、奥林匹克标准真冰场汇集于此,畅享都市精英潮流体验。
租金:2.5元/平方/天】
每个写字楼,都附有图片,租价。
陈石边看边问,之前对写字楼只是了解点毛皮而已。
若不是打算租写字楼,他也不会去查这方面的资料,但有些还是不太懂。
陈石好奇问道:“什么是甲字写字楼?”
他对这个分级概念比较模糊。
庄雪梅耐心解释说道:“老板,写字楼等级分为顶级,甲级,乙级。
主要是以办公部分面积,每层建筑面积,入住率,还有其它配套情况进行划分......”
“省城这边出租的办公楼,大多是甲级,出租面积在1000到1500平方,租金45元/平方/月,较好的达到70元,甚至一百元。
大多是精装修,也有豪华装修,一般都有办公用具,清扫下就可以使用,非常方便。”
看着人事小庄娓娓道来,看来做了不少功课,陈石也了解了些,感觉有一处写字楼的照片不错,再问道:
“这个时代金融中心怎么样?”
“老板,这个大厦处于CBD,商务集中区,离这里大概五公里,位置挺近的,价格相对来说,也贵些。”
陈石再翻了下资料,边听小庄解释边看。
【时代金融中心:位于省城东面CBD,白领聚集之地,周边汇集了几大购物广场、超市,步行街、电影院、美食街,
大厦底层为挑高9米的酒店大厅、商业类金融机构营业厅。
2—6层为五星级酒店餐饮、娱乐、会议服务区;
8—31层为甲级写字楼办公区;
32层为避难层、疏散层,34—48层为酒店客房区。
租金:2.2元/平方/天】
每处写字楼都有数十张照片介绍,有些是庄雪梅在现场拍的,不过是外景,内部照片是物业公司提供的,陈石都大概看了下。
庄雪梅挑选了六处写字楼,离学校都比较近,陈石挑了两处感觉不错的出来,也是较好的两处,周边环境不错。
当然,价格相对其它四处写字楼来说,也比较高。
光看别人拍的照片介绍,可靠性难说,肯定要亲自到现场观察一番才好作决定。
庄雪梅评价的,也许跟自己的想法不一致。
这可不是市场买白菜,一年可是花百来万,自己需要亲自去看一下才踏实。
陈石感觉差不多了,向庄雪梅吩咐说道:“小庄,你先打电话咨询下这两家,若是方便,我们一会就过去看看。”
“好的!”
庄雪梅退出老板办公室,再次确认陈石说的华润大厦和时代金融中心资料,并打电话给负责管理写字楼的物业公司。
这六处写字楼,她是都现场观察过,拍了照片。
再次确认,要是对方物业公司没空就白跑一趟,到时候被老板骂也活该。
十几分钟后,庄雪梅查询得差不多了,跟陈石反馈了下。
陈石看了下时间,此时快下午三点钟,赶紧和庄雪梅一起开车出门。
他可没那么多时间把学校附近的写字楼一家一家地看,只能让庄雪梅负责筛选。
两人首先到的是华润大厦,首先在附近逛了一圈,了解周边环境情况,然后才找华润大厦的物业公司说明来意。
直接租一层写字楼,物业公司经理亲自接待,带两人到空的楼层看。
华润大厦入住率达到67%,空的楼层是有的。
看了半小时,问了价格和其它情况,然后就离开了,陈石跟物业经理说要对比一下,若行就回头继续谈。
物业经理直接送两人到楼下,看两人开车离开。
十几分钟后,两人来到计划察看的第二处写字楼,时代金融中心。
陈石在时代金融中心周边先逛了圈,感觉这边商业气氛比较浓厚,其它的,都相差不大。
“小庄,你感觉这边怎么样?就比华润大厦那边。”
“老板,我感觉相差不大,我当时和司机转了一圈,不过司机说这边繁华一些。”
“嗯,先看下楼层,要是都差不多的话,我当然更愿意租这边,华润那边租价2.5元/平方/日,就是75块/平方/月了,这边好像是66块吧?”
庄雪梅点头说道:“是的,按照30天计算的话,是66块吧,看看还能不能谈下价格。”
两人把车停好,直接找物业公司说明来意。
这次还是物业公司的负责人和一个工作人员带陈石两人去看楼层。
47层,还有四个楼层没有租出去。
装修好点的,就贵一点,还有没有入驻过的,就更便宜了。
但价格相差不是很大。
时代金融中心单层面积达1500平方,月租金约十万元。
十万块钱,可以采购数十套非常不错的办公家具了。
所以说,办公家具相对租金来说,不值什么钱。
陈石看的几个楼层都不错,都配有中央空调,全套办公家具,电子双开门,进门形象墙,超大气前台,配套接待室,中小型会议室,茶水间,休息区。
四面采光,视野开阔,采光通透,就是楼下的机动车位有些紧缺。
他们这边的管理,租一层,就附带固定的停车位,一共20个。
如果固定车位不足,只能争空闲的公用车位。
或者,只能租付费车位了。
陈石感觉两边都差不多,但这边租金比较便宜一些。
每月月租每平方就少了十多块钱,1500平方的楼层,就少了一万五千元。
一年,就少了18万,也是相当大一笔钱。
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两人少走路,的确加快了恢复速度,陈石出了不少功劳。
两女也能正常走路了,只是还不敢跑。
要是跑的话,感觉到扭伤的脚还是隐隐发疼。
周一,难得今天下午碰巧没课,陈石没课后回到办公室。
每周一,他都要过问下员工的工作进度如何。
目前公司最为重要的事,招聘、寻找写字楼,以及下一步的店铺计划。
招聘和寻找写字楼由人事庄雪梅负责,来到办公室,陈石第一时间叫她。
招聘的事,陈石同时在盯,主要是副总的人选,猎头那边有进展都会跟他直接对接。
若是有新的写字楼,招聘就变得容易多了。
要不应聘者看到他这个破办公室,陈石忽悠功底再厉害,人家还是不相信公司的实力。
这点,也不能怪应聘者。
换作他自己,估计也会骂这家公司不靠谱,忽悠我来面试。
“小庄,写字楼找得如何了?”
“老板,我按照你的要求,找了附近比较合适的写字楼,挑选了六处,我发资料给你看下。”
庄雪梅说完,回到自己办公室,很快给陈石发了一份整理好的资料。
同时,她也回到陈石的办公室,坐在老板桌面前的椅子上,等老板问话。
陈石收到文件,打开看看。
凤凰大厦、华润国际中心、时代金融中心、亿达广场......都是附近的地标。
【1)凤凰大厦介绍:由花样控股有限公司开发,位于锦江区南大街,占地9,040平方米,总建筑面积约132,218平方米,汇聚了国际甲级写字楼、精装酒店式公寓、星级酒店、商业中心四大物业形态,是一个多功能的城市商务复合体。
租金:1.8元/平方/天】
【2)华润大厦坐落于省城东面城市综合体---华润·二十四城核心区域,与时尚购物中心-亿象城无缝衔接,国际奢侈品牌、顶级豪华影院、美食广场、奥林匹克标准真冰场汇集于此,畅享都市精英潮流体验。
租金:2.5元/平方/天】
每个写字楼,都附有图片,租价。
陈石边看边问,之前对写字楼只是了解点毛皮而已。
若不是打算租写字楼,他也不会去查这方面的资料,但有些还是不太懂。
陈石好奇问道:“什么是甲字写字楼?”
他对这个分级概念比较模糊。
庄雪梅耐心解释说道:“老板,写字楼等级分为顶级,甲级,乙级。
主要是以办公部分面积,每层建筑面积,入住率,还有其它配套情况进行划分......”
“省城这边出租的办公楼,大多是甲级,出租面积在1000到1500平方,租金45元/平方/月,较好的达到70元,甚至一百元。
大多是精装修,也有豪华装修,一般都有办公用具,清扫下就可以使用,非常方便。”
看着人事小庄娓娓道来,看来做了不少功课,陈石也了解了些,感觉有一处写字楼的照片不错,再问道:
“这个时代金融中心怎么样?”
“老板,这个大厦处于CBD,商务集中区,离这里大概五公里,位置挺近的,价格相对来说,也贵些。”
陈石再翻了下资料,边听小庄解释边看。
【时代金融中心:位于省城东面CBD,白领聚集之地,周边汇集了几大购物广场、超市,步行街、电影院、美食街,
大厦底层为挑高9米的酒店大厅、商业类金融机构营业厅。
2—6层为五星级酒店餐饮、娱乐、会议服务区;
8—31层为甲级写字楼办公区;
32层为避难层、疏散层,34—48层为酒店客房区。
租金:2.2元/平方/天】
每处写字楼都有数十张照片介绍,有些是庄雪梅在现场拍的,不过是外景,内部照片是物业公司提供的,陈石都大概看了下。
庄雪梅挑选了六处写字楼,离学校都比较近,陈石挑了两处感觉不错的出来,也是较好的两处,周边环境不错。
当然,价格相对其它四处写字楼来说,也比较高。
光看别人拍的照片介绍,可靠性难说,肯定要亲自到现场观察一番才好作决定。
庄雪梅评价的,也许跟自己的想法不一致。
这可不是市场买白菜,一年可是花百来万,自己需要亲自去看一下才踏实。
陈石感觉差不多了,向庄雪梅吩咐说道:“小庄,你先打电话咨询下这两家,若是方便,我们一会就过去看看。”
“好的!”
庄雪梅退出老板办公室,再次确认陈石说的华润大厦和时代金融中心资料,并打电话给负责管理写字楼的物业公司。
这六处写字楼,她是都现场观察过,拍了照片。
再次确认,要是对方物业公司没空就白跑一趟,到时候被老板骂也活该。
十几分钟后,庄雪梅查询得差不多了,跟陈石反馈了下。
陈石看了下时间,此时快下午三点钟,赶紧和庄雪梅一起开车出门。
他可没那么多时间把学校附近的写字楼一家一家地看,只能让庄雪梅负责筛选。
两人首先到的是华润大厦,首先在附近逛了一圈,了解周边环境情况,然后才找华润大厦的物业公司说明来意。
直接租一层写字楼,物业公司经理亲自接待,带两人到空的楼层看。
华润大厦入住率达到67%,空的楼层是有的。
看了半小时,问了价格和其它情况,然后就离开了,陈石跟物业经理说要对比一下,若行就回头继续谈。
物业经理直接送两人到楼下,看两人开车离开。
十几分钟后,两人来到计划察看的第二处写字楼,时代金融中心。
陈石在时代金融中心周边先逛了圈,感觉这边商业气氛比较浓厚,其它的,都相差不大。
“小庄,你感觉这边怎么样?就比华润大厦那边。”
“老板,我感觉相差不大,我当时和司机转了一圈,不过司机说这边繁华一些。”
“嗯,先看下楼层,要是都差不多的话,我当然更愿意租这边,华润那边租价2.5元/平方/日,就是75块/平方/月了,这边好像是66块吧?”
庄雪梅点头说道:“是的,按照30天计算的话,是66块吧,看看还能不能谈下价格。”
两人把车停好,直接找物业公司说明来意。
这次还是物业公司的负责人和一个工作人员带陈石两人去看楼层。
47层,还有四个楼层没有租出去。
装修好点的,就贵一点,还有没有入驻过的,就更便宜了。
但价格相差不是很大。
时代金融中心单层面积达1500平方,月租金约十万元。
十万块钱,可以采购数十套非常不错的办公家具了。
所以说,办公家具相对租金来说,不值什么钱。
陈石看的几个楼层都不错,都配有中央空调,全套办公家具,电子双开门,进门形象墙,超大气前台,配套接待室,中小型会议室,茶水间,休息区。
四面采光,视野开阔,采光通透,就是楼下的机动车位有些紧缺。
他们这边的管理,租一层,就附带固定的停车位,一共20个。
如果固定车位不足,只能争空闲的公用车位。
或者,只能租付费车位了。
陈石感觉两边都差不多,但这边租金比较便宜一些。
每月月租每平方就少了十多块钱,1500平方的楼层,就少了一万五千元。
一年,就少了18万,也是相当大一笔钱。
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